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MENTON F1 D'EXCEPTION DE 39M2 VUE MER PANORAMIQUE TERRASSE PIEDS DANS L'EAU

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Appartement 39 m² - 1 pièce - Menton (06500)

  • Prix
  • 266 000 €
  • Ref 55
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Description de l'offre

Rare à la vente ! découvrez ce splendide F1 de 39M2, un véritable coup de coeur pour les amoureux de la Côte D'Azur ! situé en étage élevé au sein d'une résidence de standing avec gardien, il vous offre une vue mer panoramique à couper le souffle, et une terrasse pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Ce lumineux F1 a été conçu pour optimiser espace et confort. Il se compose actuellement d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine s'ouvrant directement sur la terrasse d'où vous pourrez admirer la Méditerranée. Vous y trouverez également une entrée avec placards, un WC séparé et une salle de bains. Vous disposez également d'un parking collectif dans la résidence. La configuration de l'appartement permet d'envisager facilement sa transformation en 2 pièces, optimisant ainsi l'espace et la fonctionnalité du bien pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif très recherché. Les atouts majeurs qui font la différence: - Etage élevé: garantit une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée - Vue mer panoramique: un spectacle quotidien depuis l'appartement et la terrasse - Résidence en bord de mer: un accès direct et privilégié aux plaisirs de la mer - Terrasse: espace extérieur indispensable pour les moments de détente face à la mer. La situation de cet appartement est idyllique: vous êtes littéralement au pied des commerces et à quelques pas seulement des plages de Roquebrune Cap Martin et de Menton. Plus besoin de voiture, tout est accessible à pied ! Les lignes de bus et la gare SNCF sont également à proximité immédiate facilitant les déplacements vers L'Italie, Monaco, Nice... Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'investissement certain. Ne manquez pas de vivre face à la mer avec toutes les commodités à portée de main.

Descriptif du bien

Code postal 06500

Surface habitable (m²) 39 m²

Surface loi Carrez (m²) 39 m²

Nombre de pièces 1

Etage 3

Nombre de niveaux 6

Ascenseur OUI

Vue MER PANORAMIQUE

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Cave NON

Exposition SUD

Année de construction 1970

Copropriété OUI

nombre de lots 49

Quote Part annuelle des charges 1 860 €

plan de sauvegarde NON

Prix de vente 266 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Charges 155 €

Diagnostics de performance énergétique
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