STUDIO LUMINEUX AVEC TERRASSE CAVE ET PARKING. IDEAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

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Studio 24 m² - 1 pièce - Menton (06500)

Prix
165 000 €
Ref 12

Exclusivité

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Description de l'offre

A Menton dans le quartier recherché du Riviera, découvrez ce studio lumineux avec une entrée indépendante , offrant un cadre de vie pratique et calme. Ses grandes baies vitrées inondent la pièce principale de lumière. Profitez d'une terrasse d'une terrasse de 13M2, idéale pour des moments de détente en extérieur. Le bien est doté d'une grande cave-atelier de plus de 28M2 ainsi qu'un parking privatif d'environ 24M2, des atouts rares et précieux. Idéalement situé, ce bien se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, facilitant vos déplacements. La gare routière, les commerces de proximité et la mer sont également accessibles en quelques minutes, vous offrant un confort de vie inégalé. C'est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur prisé.

Descriptif du bien

Code postal 06500

Surface habitable (m²) 24 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 28

Exposition OUEST

Année de construction 1970

Copropriété OUI

nombre de lots 35

Quote Part annuelle des charges 1 140 €

plan de sauvegarde NON

Prix de vente 165 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 95 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 613 € et 829 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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